化隆| 永胜| 永春| 肇源| 安龙| 楚州| 宣城| 鄂州| 舒城| 信阳| 罗定| 富锦| 苏家屯| 赫章| 黄陵| 津南| 互助| 郾城| 岑巩| 兴业| 舒城| 项城| 新疆| 新乡| 商洛| 阿合奇| 简阳| 沁源| 马关| 哈尔滨| 曲阳| 铁岭市| 威宁| 龙江| 广西| 清水河| 安塞| 仙桃| 赤壁| 任丘| 零陵| 宁夏| 灵宝| 吉安市| 抚宁| 滦平| 泰安| 柳河| 庆阳| 小金| 襄阳| 新津| 囊谦| 山海关| 磁县| 西华| 龙江| 庄浪| 汉寿| 谢通门| 马尾| 谢通门| 石泉| 牟平| 海丰| 南丰| 腾冲| 定远| 庆云| 漯河| 陇县| 河源| 察哈尔右翼中旗| 镇巴| 三江| 鹿泉| 婺源| 科尔沁左翼中旗| 德安| 抚顺县| 西安| 武隆| 天安门| 金堂| 凌云| 法库| 旬阳| 滦南| 巩义| 温宿| 双鸭山| 靖州| 瑞安| 霞浦| 宜春| 泊头| 陈仓| 蓝田| 红星| 临海| 柯坪| 博湖| 漳平| 淇县| 东港| 汶川| 洪江| 通城| 黑水| 祁门| 沐川| 沂南| 陈仓| 阿合奇| 恩平| 甘南| 镇康| 万载| 福海| 赤峰| 涟水| 兴仁| 东宁| 阆中| 盐城| 林西| 龙陵| 政和| 曹县| 韶关| 宁南| 穆棱| 武城| 五指山| 宣威| 弥勒| 嘉祥| 绵阳| 樟树| 嘉兴| 旬阳| 陈巴尔虎旗| 郁南| 鹤壁| 集美| 金山| 平川| 彭州| 郎溪| 包头| 深泽| 鄂温克族自治旗| 启东| 建昌| 永安| 溧水| 桑植| 丰顺| 来安| 日土| 南澳| 瓦房店| 雷州| 灵川| 察哈尔右翼中旗| 仪征| 米易| 武进| 昌邑| 溧水| 铜川| 潜江| 泰兴| 崇仁| 东台| 东莞| 于都| 高密| 镇康| 迭部| 浠水| 海沧| 上高| 新宁| 集美| 湘东| 安福| 来宾| 长丰| 巢湖| 黄岛| 靖安| 黄山区| 普安| 马关| 连江| 庄河| 岐山| 米林| 阿图什| 武当山| 平果| 阳泉| 大同县| 隆德| 石阡| 头屯河| 亚东| 黄山区| 合作| 奈曼旗| 阳朔| 来安| 徐闻| 巨鹿| 盐津| 济源| 蕲春| 新津| 修文| 祥云| 鄢陵| 正阳| 阿城| 保德| 中山| 昭觉| 兴义| 南岳| 花都| 肃南| 隆林| 宁远| 曾母暗沙| 阿合奇| 罗田| 永靖| 成安| 巴彦淖尔| 文县| 伊宁县| 章丘| 宣城| 且末| 鄂州| 鄂州| 遂平| 环江| 寿阳| 潮安| 龙江| 永新| 峨边| 静乐| 科尔沁左翼后旗| 六盘水| 普安| 宜春| 彰武| 茄子河| 涞水| 顺德| 永登| 柏乡| 葡京娱乐网 ?
首页 新闻 本地 国内 国际 视频 直播 点播 房产 汽车 健康 教育 微生活
您当前的位置:首页 > 生活服务 > 房产
新年伊始房企融资补血创纪录 房企巨头难迎“开门红”
2019-02-21 09:53  来源:新华网

新年伊始房企融资补血创纪录

  房企巨头难迎“开门红”

  破纪录的融资计划和格外低迷的销售业绩,都是与“钱”密切相关的数据,揭露了各大房企在2019年初真实的生存状况。

  近日,已陆续有大约30家知名房企公布了今年1月的销售业绩。与去年同期相比,一些龙头房企都出现大幅下跌。据相关机构统计,30家房企合计销售额同比下调了11%。其中,万科、恒大、碧桂园三巨头合计下降超500亿元。而与此同时,各大房企近来也在密集披露融资计划,恰好从另一侧面折射出房企的补血压力。

  “三巨头”业绩降了532亿元

  销售业绩的整体低迷,并没有因排名前后而有所区分。相反,独占鳌头的房企,反而跌幅更大。

  不久前,万科方面发布公告显示,今年1月的销售金额为人民币488.8亿元,这比2018年1月的679.8亿元下降了28%;恒大方面1月销售金额为431.7亿元,也比去年同期的643.6亿元下降了32.9%;碧桂园仅公布了归属股东权益的合同销售金额,为330.7亿元。碧桂园去年同期并未公布归属股东权益的合同销售金额,但中原地产方面测算这一数字约为460亿元。这样一来,碧桂园也出现28.1%的跌幅。

  至此,这“三巨头”均出现了三成左右的下降。仅仅在这一个月,三巨头合计下跌的销售业绩已经达到了532.2亿元。来自中原地产研究中心统计数据显示,截至2月13日,共有30家房企公布了今年1月的销售额,合计3189.4亿元的销售业绩,比2018年同期的3574.76亿元下调了11%。

  30家房企合计下调11%,并未像“三巨头”一般狂跌,得益于一些中小房企“力挽狂澜”。从各家公布的数据来看,新城发展、金地、佳兆业等均出现不同幅度的上涨。“相比去年,整体销售额出现明显放缓。这其中,龙头房企同比下调,销售数据开始回落;分化现象继续明显,中小房企数据依然在上涨。”中原地产首席分析师张大伟说。

  市场降温购房更理性

  “销售业绩反映着成交端,但成交端又势必受供应端的影响。”国内一家知名房企营销负责人向记者分析,今年一开年销售业绩说明了由于各地调控深入,市场逐渐降温、退烧,购房者也更为理性。

  在房企内部,更贴近市场的指标则早已显现出退烧迹象。上述负责人以北京市场为例介绍,2018年年初甚至更早,市场温度较高,去化率更高,成交周期却更短。按照其内部的统计,去年购房人看房周期在一个月左右,抢手楼盘的周期往往只有一两周;但从去年下半年开始,一些楼盘看房周期甚至延长到两三个月,只有刚需盘的周期才能维持在一个月左右。

  多位业内人士认为,造成这一现象的关键原因是供应量的加大。从去年下半年开始,北京市场上限竞房、共有产权房供应进一步增加,吸引了一批刚需。“购房人开始跟开发商‘提要求’了。”另一家房企销售负责人说,消费者可选择的楼盘多了,就会有更细致的比较,而不再是楼市高烧时的“只看预期、不看品质”。

  此外,一些三、四线城市曾在2018年一度高烧不断,伴随着调控的深入,这些城市也逐渐退烧、恢复理性。对于依靠三、四线城市的一批龙头房企而言,销售业绩也势必受到影响。

  房企窗口期紧急“补血”

  2月12日,华夏幸福披露,向境外专业投资人增发1亿美元的高级无抵押定息债券;一天后,融创中国也公布发行2022年到期的8亿美元优先票据。

  业绩下滑的同时,是房企密集的融资计划。今年1月以来,公布的房企融资已近90多起,合计金额超2100亿元;春节后近几天的融资计划已有数十亿美元。

  其实,2018年在融资监管更加严格的环境下,房企融资渠道不断收紧。诸葛找房首席分析师陈雷表示,从房企融资的到位资金来源分析,2018年以来,国内贷款占比降低,自筹资金比例提升。2017年以来,在公司债收紧之后,海外债发行热度逐步升温,发行利率随即走高。诸葛找房披露的数据显示,到2018年年末,海外融资利率在9.00%到13.75%,融资成本远高于国内融资3.69%到8.50%的利率。

  在业内看来,越来越多的房企加快融资,也为了应对还债高峰期。“据公开资料统计,2019年房企信托到期3669亿元,债券及中票类到期4189亿元,合计7858亿元。”陈雷说。(记者 曹政)

[责任编辑:田伶]
友情链接
杭州湾公寓 吉昌镇 新洲祠堂村 黄茹 咸阳北路永丰
湖上 夏泰 河北庄村 乌海市乌达 广东禅城区南庄镇
澳门葡京娱乐官网 澳门拉斯维加斯注册 银河线上娱乐 澳门拉斯维加斯网上网站 澳门永利娱乐注册网址
博彩官网 澳门大富豪赌场注册 澳门葡京网上娱乐官网 鼎丰赌场 澳门银河娱乐场信誉怎么样
立博博彩 百家乐网络代理 澳门威尼斯人备用网址 现金赌钱游戏 澳门永利赌场
现金网开户 澳门百家乐技巧 澳门银河娱乐场 澳门金沙 百家乐游戏
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网